מה זה פינוי בינוי

כולם מכירים את מצוקת הדיור המתמשכת ואת שוק הדיור הבעייתי בישראל. משפחות רבות מנסות להגיע לחלום הדירה ונדמה שמשימתן הופכת קשה יותר משנה לשנה.

"אין פתרונות קסם" זוהי המנטרה השגורה בפיותיהם של רבים. משפט נוסף נאמר בהקשר זה הוא "הכל עניין של היצע וביקוש".

ועל אף שמדובר שקלישאות, אין לזלזל באמיתות. המציאות אמנם מורכבת אך הפתרונות למצוקת הדיור קיימים ואפילו פשוטים, רק שצריך ליישם אותם.

אחד הפתרונות היעילים ביותר להגדלת היצע הדירות הוא יישום פרויקט 'פינוי בינוי'.

מה זה בדיוק פינוי בינוי?

פתרון 'פינוי בינוי' כשמו כן הוא: במסגרתו מפנים את אותם בנייני רכבת ישנים משנות ה-50 במגוון ערים בארץ כמו תל אביב, חיפה, רמת גן, גבעתיים ועוד… שממילא תשתיתם גרועה והם מסוכנים למגורים, ובמקום אותם בניינים, שרובם בעלי שלוש או ארבע קומות בלבד, והם מתפרשים על שטח גדול ומכילים מספר משפחות קטן יחסית, מקימים בניינים חדשים, רבי קומות וכך למעשה על אותו שטח קרקע מכניסים מספר גדול בהרבה של דירות חדשות.

היכן מתקיימים פרויקטים של פינוי בינוי?

את הפרויקטים הללו ניתן למצוא בכל רחבי הארץ, כאשר מרביתם מתרכזים בגוש דן.

ישנם פרויקטים של פינוי בינוי בתל אביב, פרויקטים של פינוי בינוי ברמת גן, פינוי בינוי בגבעתיים, פינוי בינוי בנווה שרת ובשכונות ישנות נוספות ברחבי גוש דן בהם ניתן למצוא את אותם בניינים ישנים המפונים לטובת בנייה חדשה באותם אזורים.

המדינה מבינה שפתרון זה יעיל ביותר ויכול לספק היצע דירות חדש וגדול ללא צורך בהתפרסות לשטחים חדשים וזוהי למעשה כדאיות השיטה.

מי מבצע פרויקטים של פינוי בינוי?

אז הפתרון קיים והוא אף הגיוני ופשוט לכאורה אך הדרך להביאו לכלל ביצוע היא דרך חתחתים. משך הזמן הלוקח לבצע פרויקט פינוי בינוי בשלמותו, החל שלב האישור, דרך שלב התכנון, שלב הביצוע ולבסוף שלב האיכלוס, משתרע על כמה שנים טובות ומכשולים רבים עולים בדרך.

משרד "יסקי אדריכלים" מביא איתו ניסיון רב בתכנון וביצוע של פרויקטים מורכבים מסוג זה, הדורשים שליטה בתכניות אב ובתכניות מתאר, מצריכים ידע וניסיון רב, הן בתכנון שכונות וישובים והן בתכנון מפורט של מבני ציבור למגורים, מסחר ותעסוקה ועוד.

המשרד נעזר בידע ובניסיון מקצועי רבים בתכנון וביצוע פרויקטים מורכבים וגדולים מעין אלה, לרבות פרויקטים של פינוי בינוי בתל אביב, רמת גן, גבעתיים ובכל רחבי הארץ. אנו שמחים לעמוד לרשות הציבור בישראל ולתרום את חלקנו בפיתוח הארץ וביצירת פתרונות דיור המקלים על הדור הבא.